vendre votre bien seul ? Ça peut vous coûter cher.

85 % des com­pro­mis de vente en solo échouent.
Ne prenez pas ce risque.

Le prob­lème et les solu­tions :
Ven­dre sa mai­son sans pro­fes­sion­nel sem­ble facile, mais les pièges sont nombreux :

• Prix incer­tain : Une mau­vaise esti­ma­tion vous fait per­dre de l’argent.
• 85 % de risque de voir le com­pro­mis annulé
• Lour­deur admin­is­tra­tive : Une erreur peut met­tre votre vente en péril.
  
• Coût et qual­ité des pho­tos : Les pho­tos pro­fes­sion­nelles sont cru­ciales pour se démar­quer. 
  Les vendeurs par­ti­c­uliers se con­tentent sou­vent de pho­tos pris­es avec un smart­phone, ce qui peut déval­oris­er le bien et frein­er l’in­térêt des acheteurs. 
  Il y a aus­si le coût si le vendeur engage un pho­tographe pro.
• Manque de vis­i­bil­ité des annonces : Les plate­formes gra­tu­ites ou à prix réduits lim­i­tent sou­vent le nom­bre de pho­tos et les options de mise en avant. 
  Un pro­fes­sion­nel a accès à des por­tails payants, qui touchent une audi­ence beau­coup plus large et qualifiée.
• Sélec­tion des vis­i­teurs : Le vendeur perd un temps con­sid­érable avec des “touristes” qui ne sont pas de réels acheteurs. 
  C’est non seule­ment une perte de temps, mais aus­si une intru­sion dans sa vie privée.
• Négo­ci­a­tion du prix : Les vendeurs par­ti­c­uliers ont du mal à rester objec­tifs lors de la négo­ci­a­tion. 
  Ils peu­vent soit céder trop facile­ment, soit refuser une offre raisonnable par manque de recul. 
  Un pro­fes­sion­nel est là pour opti­miser la négo­ci­a­tion et éviter ces pièges.
• Respon­s­abil­ité juridique : Le vendeur a une oblig­a­tion de trans­parence envers l’a­cheteur. 
  En cas d’ou­bli ou d’er­reur dans la four­ni­ture des diag­nos­tics ou des infor­ma­tions sur le bien, il peut s’ex­pos­er à des pour­suites. 
  Un pro­fes­sion­nel sécurise le dossier et vous pro­tège con­tre ces risques.
  En cas de lit­ige, c’est ma respon­s­abil­ité de pro­fes­sion­nel qui est engagée, pas la vôtre.

Ne lais­sez pas une vente devenir une source de stress.
Con­fiez-la à un spé­cial­iste aguer­ri qui met toutes les chances de votre côté.

Avec mes plus de 8 ans d’ex­péri­ence chez DR House-immo et mes pre­miers pas dans l’im­mo­bili­er en 1984,
j’ai une con­nais­sance appro­fondie du marché.
Mon atout unique ? Mon expéri­ence de dirigeant dans le bâti­ment.
Je peux éval­uer la struc­ture et la valeur réelle de votre bien.
Mon exper­tise est votre tran­quil­lité d’esprit.

Mes offres de services :

• Je sécurise et opti­mise votre vente de A à Z :
• Esti­ma­tion com­mer­ciale avec un avis de valeur pré­cis et gra­tu­ite pour les biens à ven­dre: Pour que votre prix soit juste.
• Mise en valeur pro­fes­sion­nelle : Mon œil de pho­tographe diplômé fait la dif­férence pour vos pho­tos et vidéos HD, vis­ite virtuelle 360°.
• Dossier sécurisé : Pour éviter les mau­vais­es sur­pris­es admin­is­tra­tives et juridiques.
• Accom­pa­g­ne­ment com­plet : En tant que courtier diplômé et inscrit à l’O­RIAS, je con­seil égale­ment sur les finance­ments et les assurances.

BESOIN D’UNE ÉVALUATION HORS VENTE ?

Que ce soit pour une suc­ces­sion, un divorce ou tout autre pro­jet, j’of­fre un ser­vice d’é­val­u­a­tion com­plet, inclu­ant métrage, esti­ma­tion de travaux et rap­port détail­lé, à par­tir de 95 €.
Ce bien n’est pas mis en vente, mais vous avez besoin d’un dossier fiable à présen­ter devant un notaire, un avo­cat, ou dans le cadre de cer­taines procé­dures judiciaires. .

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Ensemble, sécurisons et optimisons la vente de votre bien !