Vous souhaitez faire de l’investissement locatif.

Inve­stir dans un loge­ment à des fins loca­tives,
cela vous per­met d’une part de se con­stituer un pat­ri­moine immo­bili­er.
ou bien de laiss­er un pat­ri­moine à ces descen­dants.
il est pos­si­ble de faire une SCI et de  trans­met­tre le bien à vos héri­tiers sous forme de parts sociales, ce qui per­met d’avoir un allège­ment de la pres­sion fis­cale par le jeu des dona­tions.

Ou encore de s’as­sur­er un com­plé­ment de revenu une fois l’achat rentabil­isé.
Par exem­ple un com­plé­ment retraite.
Avec une grosse baisse de revenus, qui est en moyenne de 25 % à la retraite, il est pri­mor­dial de créer sa pro­pre retraite complémentaire.

Il est possible d’investir dans le neufs ou dans l’ancien.

Le neufs sem­ble plus cher, mais cela n’est pas sûr, dans le neufs, vous avez déjà des matéri­aux de dernière généra­tion, avec les dernières normes.
Vous n’allez pas avoir à faire des travaux d’en­tre­tien avant de nom­breuses années, le neufs a déjà une garantie décen­nale, que l’an­cien n’au­ra pas.
Dans cer­tains cas, vous allez aus­si avoir des pos­si­bil­ités de défis­cal­i­sa­tion.
Par exem­ple: 

• Pinel.
• Cen­si- Bouvard.
• et les régimes fis­caux avan­tageux ceux des loueurs en meublé.

Avec un investisse­ment immo­bili­er, surtout si vous envis­agez de louer votre loge­ment.
Il pour­ra ain­si être par­tielle­ment ou totale­ment rem­boursé par les loy­ers encais­sés.
l’investissement locatif offre un bon ren­de­ment, qui peut aller dans cer­tain cas jusqu’à 7 %  esti­ma­tions des acteurs du marché.

Avec un investissement locatif dans un programme immobilier neufs,  vous pouvez obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur une période de 12 ans via le dispositif Pinel.
Vous avez aussi la loi Censi-Bouvard,  qui vous permet quant à elle, de réaliser 11 % d’économie sur le prix d’un bien meublé en résidence services seniors.

Si vous envis­agez de faire des travaux de réno­va­tion, vous pou­vez opter pour les dis­posi­tifs Mal­raux ou Mon­u­ments His­toriques.
ils per­me­t­tent des déduc­tions d’impôt et l’ex­onéra­tion de droits de succession.

Avec l’an­cien, vous allez avoir un bien moins cher à l’achat, mais avec de l’en­tre­tien.
il y aura des travaux à prévoir, le rafraîchisse­ment du bien, voir aus­si des travaux sur le gros œuvre.
Par con­tre, avec l’an­cien sou­vent il y a un meilleur emplace­ment, ain­si que le cacher de l’ancien.

Le neufs ou l’an­cien à cha­cun des avan­tages ou des incon­vénients.
Si vous souhaitez faire de l’in­vestisse­ment en immo­bili­er, que ce soit en locatif ou pas, je suis à votre disposition.

Vous pou­vez me con­tac­ter afin de par­ler de votre pro­jet.
j’ai des biens en neufs sur toute la France ain­si qu’au DOM-TOM.