Simulateur Loi Jean-Brun – Investissement Locatif

🏠 Simulateur Loi Jean-Brun – Investissement Locatif Intermédiaire

Com­parez 3 scé­nar­ios de loy­er et estimez votre gain fis­cal en quelques secondes

📖 Com­ment utilis­er ce simulateur ?
1. Sai­sis­sez votre code postal pour détecter votre zone
2. Ren­seignez votre pro­fil fis­cal et vos paramètres de finance­ment
3. Per­son­nalisez chaque scé­nario dans les cartes à droite
4. Les résul­tats se met­tent à jour en temps réel 
🔍 Code Postal
📍 Choisir la Ville

👤 Profil Fiscal

Revenu Net Impos­able (€)
Parts Fis­cales
TMI : –%

🏦 Financement

Type d’Ap­port
Valeur de l’Ap­port
Taux d’In­térêt (%)
Durée du Prêt (Ans)
🔒 Don­nées pro­tégées – RGPD

ℹ️ Guide de lecture – Les 3 scénarios de la Loi Jean-Brun

🟢 Loy­er Intermédiaire Le pla­fond le plus élevé autorisé (100% du pla­fond de zone). Idéal pour max­imiser les revenus locat­ifs tout en béné­fi­ciant de l’a­van­tage fiscal. 
🟡 Loy­er Social (80%) Pla­fond réduit à 80%. Vous ciblez des locataires aux revenus plus mod­estes. L’a­van­tage fis­cal est iden­tique mais le revenu locatif diminue. 
🔵 Loy­er Très Social (60%) Pla­fond réduit à 60%. Engage­ment fort en faveur du loge­ment acces­si­ble. Recom­mandé si votre effort de tré­sorerie est sup­port­able sans les loy­ers élevés.