À vendre Maison neuve type 4  saran 45770 lot 5.

Mai­son Type 4  à saran de 88.86 M² avec garage.
Livrai­son pour le 4e trimestre de 2024.

La mai­son neuve est sur 1 étage .

Cette mai­son est par­faite pour un achat en rési­dence prin­ci­pale comme sec­ondaire, ou bien pour un investisse­ment locatif ou locatif à but fis­cal.
Proche des com­merces, trans­ports à prox­im­ité.
Norme RT 2012.
Réser­va­tion pos­si­ble en sig­na­ture électronique.

N’hésitez pas à nous con­tac­ter via le for­mu­laire en bas de page, pour toute infor­ma­tion com­plé­men­taire.
étude de finance­ment possible.

A ven­dre Mai­son neuve type 4 saran 45770 lot 5.
REZ-DE-CHAUSSÉE : séjour avec cui­sine ouverte, 1 salle d’eau, 1 garage.
1er étage : 3 cham­bres, dont une suite parentale avec salle d’eau.
plus une salle de bain, wc séparé.

Murs de façade en ossa­t­ure bois • Radi­a­teur sèche-servi­ette dans les salles d’eau • Meu­ble vasque avec éclairage en applique, miroir • Plac­ards amé­nagés (selon plan) • Sols strat­i­fiés dans les pièces de vie, sols car­relés dans les pièces d’eau • Menuis­eries PVC • Chaudière indi­vidu­elle gaz à con­den­sa­tion • Garage • Jardin pri­vatif avec ter­rasse et appentis.

Interieur 

Séjour /cuisine 25,44
1 Cham­bre  14,28
2 Cham­bre  11,17
3 Cham­bre 9,94
Entrée 5,29
1 Salle d’eau 5,14
2 Salle d’eau 4,74
Salle de bains 4,56
Palier 3,71
Wc 1,75
Total 86,02 m²

Exterieur

Jardin 110,94
Garage 15,52
Ter­rasse 15,18
Range­ment 3.50
Total 145,11 m²

Fis­cal­ité : Pinel 
● En pinel Rentabil­ité : 3.89%
● Loy­er men­su­el brut : 888,00€ 
● Mai­son au Prix TTC : 273 000,00€
Le prix de vente est iden­tique à celui du promoteur

Fis­cal­ité : Revenus fonciers
● Avec un revenus fonciers la Rentabil­ité est de 3.89%
● Loy­er men­su­el brut : 888,00€
● Le bien est Prix TTC de  273 000,00€ 
Prix de vente iden­tique au promoteur

DPE n’est actuelle­ment pas req­uis pour faire un con­trat de réser­va­tion de la mai­son qui est en l’é­tat d’un futur d’achève­ment
Les loy­ers affichés cor­re­spon­dent aux loy­ers pla­fon­nés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont don­nés à titre indi­catif, mer­ci de recal­culer le pla­fond du loy­er en cas d’option/réservation.

Diag­nos­tic de per­for­mance énergétique
DPE vierge Con­som­ma­tions non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émis­sions de gaz à effet de serre
GES vierge Con­som­ma­tions non exploitables

“Les infor­ma­tions sur les risques aux­quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/