A vendre maison type 4 Tivernon 45170 plus atelier terrain 1231M² et nombreuses dépendances

Décou­vrez cette belle mai­son idéale pour une famille, offrant de généreux vol­umes et un cadre de vie agréable. Située au calme, cette pro­priété vous séduira par son amé­nage­ment pra­tique et ses mul­ti­ples espaces de rangement.

Caractéristiques principales :

Cui­sine : Spa­cieuse et lumineuse de 18,75 m², idéale pour les ama­teurs de cui­sine et de con­vivi­al­ité.
Séjour salon: Grand espace de vie de 31,23 m², par­fait pour recevoir vos proches.
Cham­bre au rez-de-chaussée : Cham­bre con­fort­able de 13,14 m², idéal pour une suite parentale ou un espace invité.
Salle d’eau : Fonc­tion­nelle de 5,17 m² avec douche et range­ment.
Toi­lettes : 1,26 m² séparés pour plus de con­fort.
Deux cham­bres à l’é­tage sous pente :
Cham­bre 1 : 19,80 m² au sol, idéale pour enfants ou bureau.
Cham­bre 2 : 17,29 m² au sol, avec beau­coup de poten­tiel.
Chauf­ferie et lin­gerie : 11,64 m², pra­tique pour la ges­tion du linge.
Ate­lier ou pour une activ­ité pro­fes­sion­nel : 35,38 m², par­fait pour les bricoleurs ou pour un espace créatif ou encore pour créer un stu­dio.
Garage : Grand espace de 42,56 m² pour deux véhicules et plus.
Cave : 18,46 m²
Véran­da /Jardin d’hiv­er ou autre : 12,71 m²
Auvent cou­vert : 19,38 m², idéal pour abrit­er une voiture ou créer un espace extérieur ombragé.
Pompe à chaleur air/eau + chaudière à fioul
dou­ble vit­rage, porte et fenêtres PVC, volets roulants

La gare la plus proche est à Toury, située à env­i­ron 4,6 km entre 5 à 10 min­utes en voiture. Elle dessert la ligne Orléans — Paris et per­met des tra­jets réguliers vers Paris-Auster­litz ou Orléans, Une autre option est la gare d’Arte­nay, située à env­i­ron 9 km,
Orléans à 35 km, tra­jet en voiture est d’en­v­i­ron 30 à 40 min­utes,
Pithiviers à 28km
paris cen­tre 135 km 1h30 en voiture, en train, 8 départs par jours, temps le plus rapi­de 54 min­utes pour la gare Austerlitz.

Écoles mater­nelles et pri­maires :

Mater­nelle et pri­maire publiques à Aschères-le-Marché (45170), à env­i­ron 7 km.
École publique Georges Houdas à Aschères-le-Marché (45170).
École pri­maire publique à Toury (28310) ou à Janville-en-Beauce (28310), situées à une dizaine de kilo­mètres.
Col­lèges :
Col­lège à Arte­nay et neuville aux bois, à env­i­ron 15 km
Col­lège à Bazoches-les-Galleran­des, égale­ment à une quin­zaine de kilo­mètres.
Col­lège à Toury (28310), situé à 10 km.

Médecins général­istes Infir­mières libérales à Aschères-le-Marché (à env­i­ron 7 km)
Den­tistes : Toury (à 10 km) : Dentistes

Supérettes et supermarchés :

Supérette à Aschères-le-Marché, à env­i­ron 7,9 km.
Super­marché à Janville-en-Beauce, à env­i­ron 5,9 km.
Hyper­marché à Angerville, à env­i­ron 18 km.

Com­merces de proximité

à Toury (à env­i­ron 4,6 km) : Boulan­gerie, boucherie-char­cu­terie, épicerie. Fleuriste, press­ing, banque, coif­feur. Mag­a­sin de matériel médi­cal et orthopédique.
Ser­vices divers : Sta­tion-ser­vice à Janville-en-Beauce (5,9 km). Quin­cail­lerie et droguerie à Neuville-aux-Bois (13,2 km).

Cette mai­son pos­sède un excel­lent poten­tiel et ne demande qu’à être per­son­nal­isée selon vos goûts. Ne man­quez pas cette opportunité !

Pour plus d’in­for­ma­tions ou pour organ­is­er une vis­ite, con­tactez-nous dès aujourd’hui !

prix 235.000€ FAI charge vendeur