À vendre à Vennecy 45760 MAISON À RÉNOVER 122 m² HABITABLES VASTE ÉTAGE À AMÉNAGER 120M² sol SOUS-SOL COMPLET 122M² 4 315 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

maison vennecy 120m²À vendre à Vennecy 45760 MAISON À RÉNOVER 122 m² HABITABLES VASTE ÉTAGE À AMÉNAGER 120M² sol SOUS-SOL COMPLET 122M² 4 315 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Belle oppor­tu­nité pour cette mai­son offrant un très beau poten­tiel, située sur un vaste ter­rain de 4 315 m².

pos­si­bil­ité d’avoir envi­rons 227 M² Hab­it­able avec l’amé­nage­ment fini, plus 122 M² de sous sol (total envi­rons 349 M²)

La propriété se compose de deux parcelles :

une par­celle de 2 575 m² sup­por­t­ant actuelle­ment la maison ;

une sec­onde par­celle de 1 740 m², divis­i­ble et con­structible, offrant un poten­tiel fonci­er par­ti­c­ulière­ment intéressant.

La maison offre actuellement environ 122 m² habitables au rez-de-chaussée, avec une distribution comprenant :

Séjour 25,45 m²
Salon 12,21 m²
Cui­sine 12,07 m²
Cham­bre 12,95 m²
Cham­bre 12,84 m²
Cham­bre 14,35 m²
Salle de bains 10 m²
Entrée 10,71 m²
Combles amé­nage­ables 120 m²
Sous-sol 122 m²
Le salon et le séjour sont ouverts, offrant un bel espace de vie.
Un impor­tant poten­tiel d’agrandissement
Au-dessus du rez-de-chaussée, la mai­son dis­pose d’un étage d’en­v­i­ron 120 m² de sur­face au sol, à aménager.
Cet espace offre de nom­breuses pos­si­bil­ités selon les besoins du futur pro­prié­taire : cham­bres sup­plé­men­taires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.
La mai­son béné­fi­cie égale­ment d’un sous-sol com­plet d’en­v­i­ron 120 m², offrant de nom­breux espaces de range­ment et de stock­age ain­si que des pos­si­bil­ités d’u­til­i­sa­tion supplémentaires.
Un ter­rain aux mul­ti­ples possibilités
L’ensem­ble immo­bili­er représente 4 315 m² de terrain.
La par­celle de 1 740 m² est divis­i­ble et con­structible, ce qui con­stitue un atout majeur pour un pro­jet de con­struc­tion, une divi­sion fon­cière ou un investisse­ment, sous réserve des règles d’ur­ban­isme applicables.
Un bien à fort potentiel
Cette pro­priété con­vien­dra aus­si bien à une famille recher­chant de beaux vol­umes et un grand ter­rain qu’à un acquéreur souhai­tant rénover et dévelop­per un pro­jet immobilier.
122 m² hab­it­a­bles actuelle­ment + env­i­ron 120 m² au sol à amé­nag­er à l’é­tage + env­i­ron 122 m² de sous-sol + 4 315 m² de ter­rain dont 1 740 m² divis­i­bles et con­structibles : un ensem­ble offrant de nom­breuses possibilités.
Travaux à prévoir : plomberie et net­toy­age plus rafraichisse­ment et quelque revête­ments de sol
La mai­son est actuelle­ment équipée d’une fos­se sep­tique. Une canal­i­sa­tion est déjà en attente à l’en­trée du ter­rain afin de per­me­t­tre le futur rac­corde­ment au réseau de tout-à-l’é­gout, sans ouver­ture de la voirie, ce qui per­met de lim­iter les travaux et le coût du raccordement.
Très beau poten­tiel après rénovation.
 
chauffage élec­trique 2750 à 3750 an
Taxe fon­cière : En cours d’es­ti­ma­tion par les ser­vices fiscaux
Les infor­ma­tions sur les risques aux­quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Prix 289.000€ HAI

con­tactez-nous dès main­tenant pour plus d’in­for­ma­tions ou pour plan­i­fi­er une visite !

Les infor­ma­tions sur les risques aux­quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

 

Diag­nos­tic de per­for­mance énergétique
DPE vierge Con­som­ma­tions non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émis­sions de gaz à effet de serre
GES vierge Con­som­ma­tions non exploitables
Contact demande information maison neuville aux bois t6
Indiquez votre demande où ajouter le bien choisi.
*